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【时间: 2019-05-16 08:42 内江晚报】【字号: 博猫登入登入

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▲ 市民选房

5月12日,记者采访发现,小户型具有首付低、月供少的特点,深受刚需购房者欢迎。业内人士认为,小户型一般用于过渡,选购前要考虑好后期是否会二次置业。

现象

单身族、年轻夫妻、务工人员等青睐小户型

市民张先生目前单身,从事销售工作,收入不太稳定,存款有10万元左右。经过反复思考,他购买了一套小户型。

“在经济条件有限的情况下,如果选择大户型,月供压力较大。”某楼盘销售人员刘祺瑞建议,经济条件有限的单身人士可以选择套二或紧凑型套三户型,即使结婚有了孩子,一家人也住得下。

“买小户型过渡,还是买大户型一步到位?”结婚不久的隆先生在买房问题上犹豫不定。

“我才买了一辆车,每月车贷2300元,如果再购买大户型住房,势必会影响生活质量。”隆先生经过反复思考,最终决定购买一套小户型。

某楼盘销售人员彭宇认为,对于准备结婚的情侣或刚结婚的小夫妻来说,在资金实力有限的情况下,购买小户型用于过渡是不错的选择。因为小户型总价低,经济压力小,对生活影响小。

刘芳老家在资阳,2010年跟随丈夫来到内江工地打工,工地完工后,他们就要搬家,重新租房住。有点积蓄后,刘芳想在内江买一套房子,结束多年的漂泊生活。

彭宇认为,外来务工人员购买小户型也是不错的选择。即便今后要回家乡,小户型也容易出租、出售。

5月12日,市民韩先生在售楼部看房,准备为父母买一套住房,用于养老。

据韩先生介绍,他与父母生活在一起,两代人的饮食、生活习惯有所不同,教育观念也有一定差异,如果分开居住,可以避免矛盾。

“为父母买一套小户型,既尽了孝道,又是一种投资。”韩先生说,如果后期父母要和他一起居住,小户型易于出租或出售。

建议

考虑后期是否会二次置业

据业内人士蒋林介绍,很多人之所以选择小户型,主要是因为经济条件有限,解决目前的居住问题。然而,家庭人口结构肯定会发生变化,选择小户型时一定要考虑好后期是否会二次置业。

“如果要二次置业,小户型是否易于出租或出售,就显得尤为重要。”蒋林说,一般情况下,配套齐全、小区环境好的小户型更有优势。因此,买房前要注意配套、小区环境、物业管理等。

绝大多数刚需购房者属于上班族,买房前要考察周围路网是否完善,是否有便捷的公共交通等,方便日后上下班。

除了交通配套,还要适当考虑教育、医疗、生活等配套,尽量选择配套较为齐全的楼盘,便于后期生活或出租、出售。

小区环境也很重要,如中庭面积、园林设计等。如果周边经常有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘等,影响休息,对身体健康不利。

此外,小区物业管理水平与生活质量息息相关,也是后期住房能否保值、升值的关键因素之一,最好选择物业管理较好的楼盘。

编辑:刘书香
记者:蒋金凤  
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